1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市北区
83.9万円/㎡
前年比+25.8%
エステムプラザ梅田EAST
大阪府大阪市北区西天満四丁目
/ 南森町駅 徒歩5分
2005年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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12階 / 53.14㎡の場合
相場
4,736万円
89.1万円/㎡
2,972
4,148
5,323
6,499
AI査定結果
推定相場価格
4,736万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,148万円〜5,323万円
78.1万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月8日
エステムプラザ梅田EAST
4,980万円（93.7万円/㎡）/ 12階 / 53.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は89.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,980万円 | 93.7万円 | 12階 | 53.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 5,200万円 | 97.9万円 | 12階 | 53.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 5,200万円 | 98.7万円 | 12階 | 52.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/11 | 2,160万円 | 69.4万円 | 13階 | 31.12㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は83.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 93.7万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 6,580万円 | 99.2万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/08 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 5,480万円 | 89.8万円 | 61㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/08 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,990万円 | 77.0万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/20 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 3,998万円 | 87.0万円 | 45.98㎡ | 1LDK+S | 14階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/27 | アドバンテージ天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅1分 | 3,580万円 | 73.6万円 | 48.63㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/22 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,880万円 | 80.5万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,680万円 | 77.2万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーガル梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,580万円 | 92.1万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 3,580万円 | 76.2万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 5,930万円 | 93.2万円 | 63.65㎡ | 2LDK+納戸 | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/08 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 4,780万円 | 76.2万円 | 62.77㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | - | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/13 | シティライフ南森町ラブニール 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅3分 | 3,500万円 | 77.4万円 | 45.2㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/21 | イトーピア扇町プレールメゾン 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅4分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/16 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 5,080万円 | 84.0万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/10 | メロディーハイムグランセーヌ 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 6,670万円 | 104.6万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/10 | セレッソコート与力町公園アーバンズ 大阪市北区与力町 | 大阪天満宮駅5分 | 5,880万円 | 94.0万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 4,680万円 | 75.6万円 | 61.9㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ラナップスクエア中之島公園 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 3,400万円 | 82.0万円 | 41.44㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/22 | ジオ・シティハウス同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 5,880万円 | 92.7万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.42㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/09 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,100万円 | 72.8万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/17 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 4,580万円 | 78.7万円 | 58.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/06 | エスリード天満橋 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 4,480万円 | 82.9万円 | 54.06㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/01 | エムズストリーム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 4,480万円 | 75.8万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市北区では25.8%上昇しています。
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